エイルマンション慶徳イクシオ

  • 熊本県熊本市中央区慶徳堀町

  • 熊本市電A系統 / 河原町駅 徒歩3分

  • 2013年築 / 14階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

47.4
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
3,199万円
47.5万円/㎡
相場
3,119万円
46.3万円/㎡
2,190
2,809
3,429
4,048
AI査定結果
推定相場価格
3,119万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,809万円〜3,429万円
41.7万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月3日
エイルマンション慶徳イクシオ
3,199万円（47.5万円/㎡）/ 3階 / 67.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/233,199万円47.5万円3階 67.34㎡ 3LDK南
2026/02/143,299万円49.0万円3階 67.34㎡ 3LDK南
2025/03/112,890万円52.1万円3階 55.48㎡ 2LDK東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/23
エイルマンション慶徳イクシオ
熊本市中央区慶徳堀町
河原町駅3分 3,199万円47.5万円67.34㎡3LDK3階 / 14階建 南東2013年78戸RC
2024/02/15アルファステイツ京町
熊本市中央区京町二丁目
県立体育館前駅14分 3,090万円38.3万円80.69㎡4LDK6階 / 9階建 南東2014年44戸RC
2026/03/25グランフォーレ京町レジデンス
熊本市中央区京町二丁目
県立体育館前駅13分 3,490万円45.2万円77.15㎡4LDK4階 / 9階建 南東2016年69戸RC
2025/08/21クレアホームズ新町レジデンス
熊本市中央区新町四丁目
新町駅2分 3,380万円44.7万円75.67㎡3LDK4階 / 14階建 東2018年39戸RC
2025/01/07アンピール熊本城
熊本市中央区千葉城町
藤崎宮前駅10分 3,480万円41.4万円83.99㎡3LDK7階 / 11階建 南2012年90戸RC
2025/09/06アンピール熊本城II
熊本市中央区千葉城町
熊本城・市役所前駅11分 3,500万円46.8万円74.77㎡3LDK2階 / 11階建 南2014年73戸RC
2023/12/02グランドオーク唐人町通り
熊本市中央区鍛冶屋町
呉服町駅4分 2,680万円36.6万円73.13㎡3LDK2階 / 13階建 南2014年69戸RC
2024/11/30コアマンション辛島公園ゼクシス
熊本市中央区練兵町
慶徳校前駅1分 2,380万円36.4万円65.45㎡2LDK11階 / 15階建 東2008年98戸RC
2023/09/02サンパーク熊本駅東テラス
熊本市中央区本山三丁目
熊本駅7分 2,950万円46.5万円63.5㎡3LDK9階 / 14階建 西2018年69戸RC
2026/01/16エイルマンション熊本駅東マークイースト
熊本市中央区本山三丁目
熊本駅8分 2,380万円39.5万円60.32㎡2LDK5階 / 15階建 南2008年87戸RC
2026/02/08アルファステイツ上通東
熊本市中央区南坪井町
水道町駅5分 4,180万円52.2万円80.08㎡3LDK9階 / 13階建 南西2018年60戸RC
2026/01/10アイランドコート熊本駅東
熊本市中央区本山町
熊本駅16分 2,980万円37.5万円79.48㎡3LDK1階 / 12階建 南2013年44戸RC
2025/04/29レクシア熊本中央エルビエンテ
熊本市中央区迎町一丁目
河原町駅9分 2,370万円40.7万円58.17㎡2LDK10階 / 14階建 南2016年78戸RC
2025/10/22プレミスト白川公園
熊本市中央区水道町
水道町駅6分 3,800万円50.2万円75.71㎡3LDK12階 / 13階建 南東2008年91戸RC
2025/09/06アルファステイツ水道町
熊本市中央区水道町
水道町駅4分 3,280万円42.2万円77.77㎡3LDK2階 / 13階建 東2013年36戸RC
2024/02/29シェリアン熊本新屋敷
熊本市中央区新屋敷二丁目
九品寺交差点駅19分 3,530万円43.7万円80.69㎡2LDK6階 / 7階建 南2018年37戸RC
2024/02/22サーパス新屋敷東街区
熊本市中央区新屋敷二丁目
九品寺交差点駅17分 3,250万円40.6万円80.01㎡3LDK6階 / 13階建 南西2013年48戸RC
2024/02/29オーヴィジョン新屋敷
熊本市中央区新屋敷三丁目
九品寺交差点駅14分 2,760万円37.6万円73.43㎡3LDK9階 / 14階建 -2008年49戸SRC
2025/02/12グランフォーレ九品寺テラス
熊本市中央区九品寺二丁目
交通局前駅3分 3,280万円43.6万円75.24㎡3LDK10階 / 12階建 南2013年31戸RC
2026/01/22レクシアシティ九品寺グラナス
熊本市中央区九品寺五丁目
味噌天神前駅10分 2,980万円48.1万円61.95㎡2LDK12階 / 15階建 南2018年113戸RC
2023/12/27プレミスト大江本町
熊本市中央区大江本町
味噌天神前駅2分 3,820万円53.2万円71.87㎡3LDK10階 / 11階建 南2015年50戸RC
2026/03/16エイルマンション白山通り
熊本市中央区菅原町
新水前寺駅10分 2,780万円39.3万円70.7㎡2LDK6階 / 9階建 南西2010年60戸RC
2025/07/14サンメゾン水前寺駅前ゲート
熊本市中央区水前寺一丁目
水前寺駅4分 3,490万円46.0万円75.91㎡2LDK7階 / 15階建 南2018年70戸RC
2025/10/11D’グランセ熊本ザ・レジデンス
熊本市中央区水前寺一丁目
水前寺駅3分 2,680万円40.3万円66.53㎡2LDK11階 / 18階建 北東2008年93戸RC
2025/02/19アイランド帯山けやき通り
熊本市中央区保田窪一丁目
東海学園前駅11分 2,500万円38.9万円64.23㎡2LDK4階 / 11階建 南東2011年78戸RC
2025/06/29サンメゾン水前寺公園ゲート
熊本市中央区水前寺公園
国府駅3分 4,080万円49.2万円82.92㎡4LDK10階 / 11階建 南2016年30戸RC
2024/02/15パレスト水前寺公園ソラリス
熊本市中央区水前寺公園
市立体育館前駅11分 3,200万円45.4万円70.48㎡3LDK9階 / 10階建 南西2015年54戸RC
2024/02/21シティライフ出水
熊本市中央区出水八丁目
市立体育館前駅20分 2,730万円38.9万円70.22㎡3LDK4階 / 7階建 南2016年43戸RC
2026/03/02アソシア神水ガーデンテラス
熊本市中央区神水本町
神水交差点駅1分 2,980万円40.0万円74.58㎡3LDK2階 / 14階建 西2017年126戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で16%上昇、熊本市中央区では8.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は熊本市中央区の平均と比較して0%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
60.4万円/㎡
前年比+16.0%
熊本市中央区
47.5万円/㎡
前年比-8.8%
熊本県
熊本市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エイルマンション慶徳イクシオ
所在地熊本県熊本市中央区慶徳堀町
交通熊本市電A系統河原町駅徒歩3分
築年月2013年
階数14階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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